Exposés und Verkaufsdokumentationen statt Standardlösungen
✓ Individuell in Adobe InDesign gestaltet
✓ Keine Vorlagen oder Exposé-Systeme
✓ Druckdaten in 300 dpi
✓ Über 1000 Immobilienprojekte
18+ JAHRE IMMOBILIENMARKETING
IN DER SCHWEIZ
Keine Vorlagen.
Keine Standardlayouts.
Keine Baukastensysteme.
Jede Verkaufsdokumentation wird individuell in Adobe InDesign gestaltet und exakt auf die Immobilie, die Zielgruppe und den Markenauftritt des Kunden abgestimmt.
Massgeschneiderte Verkaufsunterlagen für Immobilien
✓ Verkaufsdokumentationen
✓ Exposés
✓ Neubau-Broschüren
✓ Vermarktungsunterlagen
✓ Objekt-Factsheets
✓ Flyer und Verkaufsplakate
✓ Grundrissaufbereitung
✓ Druckdaten und PDF-Versionen
Anvertraut von Immobilien- und Architekturunternehmen
in der Schweiz
INDIVIDUELLE VERKAUFSDOKUMENTATIONEN
Viele Verkaufsdokumentationen entstehen heute mit Vorlagen, Baukastensystemen oder automatisierten Exposé-Lösungen. Dadurch sehen Immobilien oft austauschbar aus und verlieren an Wertigkeit.
Bei eDESIGN SOLUTIONS wird jede Verkaufsdokumentation individuell konzipiert, gestaltet und professionell in Adobe InDesign umgesetzt. Jede Immobilie erhält eine eigene visuelle Sprache, eine durchdachte Struktur und ein Layout, das exakt auf das Objekt, die Zielgruppe und den Markenauftritt des Auftraggebers abgestimmt ist.
Jede Verkaufsdokumentation umfasst:
✓ Individuelles Layoutkonzept
✓ Massgeschneiderte Typografie
✓ Objektbezogene Bildsprache
✓ Durchdachte Seitenarchitektur
✓ Integration des Corporate Designs
✓ Druckoptimierte Daten in 300 dpi
✓ Professionelle Umsetzung in Adobe InDesign
Jede Verkaufsdokumentation wird von Grund auf entwickelt, um die Besonderheiten einer Immobilie sichtbar zu machen und Vertrauen bei Interessenten zu schaffen.
So entstehen Verkaufsdokumentationen, die Vertrauen schaffen und die Wertigkeit einer Immobilie sichtbar machen.
Verkaufsdokumentationen, die Vertrauen schaffen und
Immobilien hochwertiger präsentieren.
Echtes Kundenprojekt. Individuell gestaltet in Adobe InDesign.
KUNDENPROJEKTE
Verkaufsdokumentationen aus der Praxis.
Echtes Kundenprojekt:
Verkaufsbroschüre, 48 Seiten, A4 Querformat
Immobilienfotografie, Bildbearbeitung, Neugestaltung von Layout und Seitenstruktur, typografische Ausarbeitung, Bildplatzierung, Korrekturen sowie Anpassungen von Texten und Gestaltungselementen.
Echtes Kundenprojekt:
Verkaufsbroschüre, 96 Seiten, quadratisches Format
Immobilienfotografie, Bildbearbeitung, Neugestaltung von Layout und Seitenstruktur, typografische Ausarbeitung, Bildplatzierung, Korrekturen sowie Anpassungen von Texten und Gestaltungselementen.
Echtes Kundenprojekt:
Verkaufsbroschüre, 24 Seiten, A4 Hochformat
Gestaltung der Verkaufsdokumentation innerhalb des bestehenden Corporate Designs des Kunden, Entwicklung von Layout und Seitenstruktur, typografische Ausarbeitung, Bildplatzierung, Korrekturen sowie Anpassungen von Texten und Gestaltungselementen.
Echtes Kundenprojekt:
Verkaufsbroschüre, 24 Seiten, Querformat
Immobilienfotografie, Bildbearbeitung, Neugestaltung von Layout und Seitenstruktur, typografische Ausarbeitung, Bildplatzierung, Korrekturen sowie Anpassungen von Texten und Gestaltungselementen.
Echtes Kundenprojekt:
Verkaufsbroschüre, 6 Seiten, gefalztes A4-Format
Immobilienfotografie, Bildbearbeitung, Neugestaltung von Layout und Seitenstruktur, typografische Ausarbeitung, Bildplatzierung, Korrekturen sowie Anpassungen von Texten und Gestaltungselementen.
Echtes Kundenprojekt:
Verkaufsbroschüre, 54 Seiten, A4 Hochformat
Immobilienfotografie, Bildbearbeitung, Neugestaltung von Layout und Seitenstruktur, typografische Ausarbeitung, Bildplatzierung, Korrekturen sowie Anpassungen von Texten und Gestaltungselementen.
Echtes Kundenprojekt:
Verkaufsbroschüre, 24 Seiten, A4 Querformat
Immobilienfotografie, Bildbearbeitung, Neugestaltung von Layout und Seitenstruktur, typografische Ausarbeitung, Bildplatzierung, Korrekturen sowie Anpassungen von Texten und Gestaltungselementen.
Echtes Kundenprojekt:
Verkaufsbroschüre, 36 Seiten, A4 Hochformat
Immobilienfotografie, Bildbearbeitung, Neugestaltung von Layout und Seitenstruktur, typografische Ausarbeitung, Bildplatzierung, Korrekturen sowie Anpassungen von Texten und Gestaltungselementen.
WARUM ES ZÄHLT
Eine Verkaufsdokumentation überzeugt
drei Entscheider gleichzeitig.
Käufer, Finanzierungspartner und Inserateportale: jede dieser Zielgruppen bewertet das Objekt unterschiedlich. Premium gestaltete Dokumente liefern auf allen drei Ebenen die richtigen Signale.
KÄUFERPFAD A
Vom Portal zur Dokumentation
Interessenten sichten Daten auf Homegate, ImmoScout24, Newhome oder andere Portale. Wer Anfrage stellt, erwartet eine Dokumentation, die das Portal-Versprechen einlöst. Schwache Unterlagen führen zu Absprung vor Besichtigung.
KÄUFERPFAD B
Direkt über Off-Market
Bei Off-Market-Angeboten, Netzwerk-Vermarktung und Premium-Segment erhalten Käufer die Dokumentation als Erstkontakt. Hier ist das Dokument die einzige Visitenkarte und es trägt die gesamte Verkaufslast.
FINANZIERUNG
Bank, Hypothekar-berater, Pensionskasse
Bei der Hypothekarprüfung beurteilen Finanzierungspartner Objekt und Verkäufer auch über die Qualität der Unterlagen. Eine hochwertige Dokumentation stärkt die Bewertung, verkürzt Rückfragen und schafft Vertrauen.
WIRKUNG
Eine hochwertige Präsentation unterstützt die Wertwahrnehmung und kann Verhandlungen professioneller vorbereiten.
BEIM KÄUFER
Premium-Wahrnehmung rechtfertigt höhere Preisvorstellung und führt zu weniger Verhandlungsabschlägen.
Stärkere Erstwirkung
BEI DER FINANZIERUNG
Strukturierte Daten, klare Grundrisse und vollständige Objektinformation reduzieren Rückfragen der Bank.
Schnellere Bewertung
BEI DER VERMARKTUNG
Klare Zielgruppenansprache filtert ernsthafte Käufer und reduziert Besichtigungsaufwand bei Maklern.
Höhere Anfragequalität
BEIM VERKÄUFER
Mehr Mandate
Verkäufer wählen Makler auch nach Präsentationsqualität und premium Unterlagen gewinnen Pitches.
LÖSUNGEN
Fünf Formate.
Eine durchgängige Bildsprache.
.01
Exposé
Die Königsdisziplin der Immobilienvermarktung.
12 bis 36 Seiten: Lifestyle Einstieg, Objektpräsentation, Lage, Grundrisse, technische Daten und Finanzierungsangaben.
GzD - Print - Digital - Mehrsprachig.02
Broschüre
Für Neubauprojekte, Überbauungen und Premium Objekte. Storytelling orientiert mit Projektpositionierung, Vermarktungsplan, Etappenübersicht und Visualisierungen.
Bauprojekte - Überbauungen.03
Flyer
Schnelle Information mit hoher Wirkung. Für Besichtigungen, Direktversand, Open House oder lokale Objektvermarktung. A5, A4, quadratisch, gefaltet oder flach.
Direktmarketing - Open House.04
Plakat
Grossformatige Werbung für Baustellen, Schaufenster und Objektstandorte. Sichtbar, wetterbeständig und ideal für lokale Aufmerksamkeit.
Aussenwerbung - Baustelle - Standort.05
PR-Artikel
Professionell formulierter Artikel für Medien, Website und Newsletter. Stärkt Sichtbarkeit, Vertrauen und die hochwertige Positionierung Ihres Immobilienprojekts.
Presse - Medien - ReputationPROZESS
So entsteht
Ihre Verkaufsdokumentation.
Briefing
1
Zielgruppe, Objektpositionierung, gewünschte Tonalität und vorhandene Unterlagen
2
Konzept
Struktur, Seitenaufbau, Storyline, Bildauswahl und visuelle Führung
3
Gestaltung
Erste Entwürfe nach 2 bis 7 Werktagen, abhängig vom Umfang der Dokumentation
4
Erste Lieferung
Sie erhalten die erste Version zur Prüfung als PDF mit klarer Struktur und hochwertigem Layout
Korrektur
5
Zwei Feedbackrunden inklusive für Textkorrekturen, Bildwechsel und kleine Anpassungen
Finale-Lieferung
6
Finale Druckdaten und optimierte Web-PDF für digitale Nutzung und Versand
INKLUDIERT
Was in jedem Auftrag bereits enthalten ist.
Jede Verkaufsdokumentation wird individuell aufgebaut, gestalterisch sauber umgesetzt und für die professionelle Immobilienvermarktung vorbereitet. Enthalten sind alle zentralen Leistungen, die aus vorhandenen Objektinformationen eine hochwertige, verständliche und verkaufsstarke Dokumentation machen.
Konzept und Storyboard
Layout in Ihrem Corporate Design
Professionelle Textgestaltung Ihrer Inhalte
Zwei Korrekturschleifen
Druckreife PDF-Daten
Digitale Version für Web
Bank- und finanzierungstaugliche Aufbereitung
OPTIONALE ZUSATZLEISTUNGEN
Auf Wunsch erweiterbar.
Zusätzliche Leistungen, die Ihre Verkaufsdokumentation gezielt veredeln, die Vermarktung stärken und Interessenten noch besser durch das Objekt führen.
Sauber aufbereitete Grundrisse mit klarer Raumkennzeichnung, Flächenangaben und optionalen Möblierungsvorschlägen. Ideal, um Raumaufteilung, Proportionen und Nutzungsmöglichkeiten auf einen Blick verständlich zu machen.
Grundriss-Aufbereitung und Markierung
Professionelle Optimierung Ihrer Objektfotografie durch Retusche, Belichtungskorrektur, Farbabstimmung und perspektivische Feinjustierung. Für Bilder, die hochwertig wirken, ohne künstlich auszusehen.
Bildbearbeitung
Interaktive virtuelle Besichtigung für eine realistische Begehung der Immobilie. Besonders wertvoll für Fernkäufer, eine bessere Vorqualifizierung und weniger unnötige Besichtigungstermine.Matterport 3D-Tour
Individuell erstellte Bild und Videoinhalte für Vermarktung, Social Media, Präsentationen und digitale Kampagnen. Ideal, um Objekte emotionaler, moderner und aufmerksamkeitsstärker zu inszenieren.KI-Generierungen Bilder und Video
Fotorealistische Visualisierungen von noch nicht realisierten Immobilien, Innenräumen, Aussenbereichen und Umgebungssituationen. So wird ein Projekt bereits vor der Fertigstellung greifbar und verkaufsstark erlebbar.KI-Visualisierungen für Neubauprojekte
Virtuelle oder reale Möblierung leerer Räume, um Wohngefühl, Proportionen und Nutzungsmöglichkeiten sichtbar zu machen. Dadurch entstehen Emotion, Orientierung und ein stärkerer erster Eindruck beim Käufer.Home-Staging
Individuelle Immobilien Landingpage mit allen relevanten Informationen, Bildern, Grundrissen, Kontaktformular und optionaler 3D-Tour. Ideal für eine professionelle Online-Präsentation und zur gezielten Leadgenerierung.Objekt-Landingpage
Beschleunigte Fertigstellung Ihrer Dokumentation innerhalb eines Werktags, sofern alle Inhalte vollständig vorliegen. Für Situationen, in denen es schnell gehen muss und die Qualität trotzdem nicht leiden darf.Express-Lieferung
"Ihre Arbeit zeichnet sich durch hohe Effizienz, Präzision und ein exzellentes Gespür für Markenwirkung aus. Sie liefert stets Ergebnisse auf höchstem Niveau."
Michael Meier
Head of Marketing, Crowdhouse AG
FRAGEN / FAQ
Häufig gestellte Fragen.
Welche Unterlagen benötigen Sie für den Start?
Bilder, Grundrisse, Objektbeschrieb, Lageinformationen, technische Daten, Preisangaben und vorhandene CI-Vorgaben reichen für den Start aus.
Können bestehende Exposés überarbeitet werden?
Ja. Bestehende Verkaufsdokumentationen können gestalterisch überarbeitet, neu strukturiert und für Druck sowie digitale Vermarktung optimiert werden.
Wie lange dauert die Erstellung eines Exposés?
Je nach Umfang 3 bis 7 Arbeitstage ab finalem Briefing. Express-Lieferung in 1 bis 3 Werktagen auf Anfrage möglich.
Was kostet eine Verkaufsdokumentation?
Die Preise richten sich nach Umfang, Komplexität und Zusatzleistungen. Eine Richtindikation erhalten Sie nach einem 20-minütigen Erstgespräch.
Berücksichtigen Sie die Anforderungen von Banken und Hypothekarberatern?
Ja. Die Dokumentation wird so strukturiert, dass alle für die Finanzierung relevanten Angaben wie Lage, Bauqualität, Grundrisse, Verbrauchswerte und Eigentumsverhältnisse klar und prüfbar dargestellt sind.
Arbeiten Sie mit unserem bestehenden Corporate Design?
Ja. Ich integriere Ihre CI (Corporate Identity) nahtlos oder entwickle bei Bedarf ein projektspezifisches Design für einzelne Bauprojekte.
Erhalte ich Druckdaten und Web-PDF?
Ja. Die finale Lieferung umfasst druckoptimierte PDF-Daten sowie eine weboptimierte Version für E-Mail, Website und Immobilienportale.
Arbeiten Sie schweizweit?
Ja. Schwerpunkt deutschsprachige Schweiz, Termine vor Ort in der gesamten Deutschschweiz möglich. Digitale Zusammenarbeit auch international.
NÄCHSTER SCHRITT
Bereit für Dokumente,
die wirken?
20 Minuten Erstgespräch. Unverbindlich. Mit konkreten Empfehlungen für Ihr nächstes Immobilienprojekt.
+41 79 297 27 77
office@edesign.solutions