VERKAUFSDOKUMENTATIONEN FÜR IMMOBILIEN

Verkaufsdokumentationen, die Immobilien verkaufen. Nicht nur zeigen.

Professionelle Exposés, Broschüren, Flyer und Plakate, PR-Berichte für Makler, Bauträger und Architekturbüros in der Schweiz. Strategisch konzipiert, hochwertig gestaltet und druckreif geliefert.

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Anvertraut von: ‍ ‍
✓ Christie's
✓ Crowdhouse
✓ Romano & Christen
✓ Gewal

✓ 18+ Jahre Erfahrung
✓ 1000+ Immobilienprojekte

02 WARUM ES ZÄHLT

Eine Verkaufsdokumentation überzeugt
drei Entscheider gleichzeitig.

Käufer, Finanzierungspartner und Inserateportale: jede dieser Zielgruppen bewertet das Objekt unterschiedlich. Premium gestaltete Dokumente liefern auf allen drei Ebenen die richtigen Signale.

KÄUFERPFAD A

Vom Portal zur Dokumentation

Interessenten sichten Daten auf Homegate, ImmoScout24, Newhome oder andere Portale. Wer Anfrage stellt, erwartet eine Dokumentation, die das Portal-Versprechen einlöst. Schwache Unterlagen führen zu Absprung vor Besichtigung.

KÄUFERPFAD B

Direkt über Off-Market

Bei Off-Market-Angeboten, Netzwerk-Vermarktung und Premium-Segment erhalten Käufer die Dokumentation als Erstkontakt. Hier ist das Dokument die einzige Visitenkarte und es trägt die gesamte Verkaufslast.

FINANZIERUNG

Bank, Hypothekar-berater, Pensionskasse

Bei der Hypothekarprüfung beurteilen Finanzierungspartner Objekt und Verkäufer auch über die Qualität der Unterlagen. Eine hochwertige Dokumentation stärkt die Bewertung, verkürzt Rückfragen und schafft Vertrauen.

03 WIRKUNG

Was eine professionelle Dokumentation konkret bewirkt.

BEIM KÄUFER

Premium-Wahrnehmung rechtfertigt höhere Preisvorstellung und führt zu weniger Verhandlungsabschlägen.

Stärkere Erstwirkung

BEI DER FINANZIERUNG

Strukturierte Daten, klare Grundrisse und vollständige Objektinformation reduzieren Rückfragen der Bank.

Schnellere Bewertung

BEI DER VERMARKTUNG

Klare Zielgruppenansprache filtert ernsthafte Käufer und reduziert Besichtigungsaufwand bei Maklern.

Höhere Anfragequalität

BEIM VERKÄUFER

Mehr Mandate

Verkäufer wählen Makler auch nach Präsentationsqualität und premium Unterlagen gewinnen Pitches.

04 LÖSUNGEN

Fünf Formate.
Eine durchgängige Bildsprache.

.01

Exposé

Die Königsdisziplin der Immobilienvermarktung.
12 bis 36 Seiten: Lifestyle Einstieg, Objektpräsentation, Lage, Grundrisse, technische Daten und Finanzierungsangaben.

GzD  -  Print  -  Digital  -  Mehrsprachig

.02

Broschure

Für Neubauprojekte, Überbauungen und Premium Objekte. Storytelling orientiert mit Projektpositionierung, Vermarktungsplan, Etappenübersicht und Visualisierungen.

Bauprojekte  -  Überbauungen

.03

Flyer

Schnelle Information mit hoher Wirkung. Für Besichtigungen, Direktversand, Open House oder lokale Objektvermarktung. A5, A4, quadratisch, gefaltet oder flach.

Direktmarketing  -  Open House

.04

Plakat

Grossformatige Werbung für Baustellen, Schaufenster und Objektstandorte. Sichtbar, wetterbeständig und ideal für lokale Aufmerksamkeit.

Aussenwerbung  -  Baustelle  -  Standort

.05

PR-Artikel

Professionell formulierter Artikel für Medien, Website und Newsletter. Stärkt Sichtbarkeit, Vertrauen und die hochwertige Positionierung Ihres Immobilienprojekts.

Presse  -  Medien  -  Reputation

05 PROZESS

So entsteht
Ihre Verkaufsdokumentation.

Briefing

1

Zielgruppe, Objektpositionierung, gewünschte Tonalität und vorhandene Unterlagen

2

Konzept

Struktur, Seitenaufbau, Storyline, Bildauswahl und visuelle Führung

3

Gestaltung

Erste Entwürfe nach 2 bis 7 Werktagen, abhängig vom Umfang der Dokumentation

4

Erste Lieferung

Sie erhalten die erste Version zur Prüfung als PDF mit klarer Struktur und hochwertigem Layout

Korrektur

5

Zwei Feedbackrunden inklusive für Textkorrekturen, Bildwechsel und kleine Anpassungen

Finale-Lieferung

6

Finale Druckdaten und optimierte Web-PDF für digitale Nutzung und Versand

06 INKLUDIERT

Was in jedem Auftrag bereits enthalten ist.

Jede Verkaufsdokumentation wird individuell aufgebaut, gestalterisch sauber umgesetzt und für die professionelle Immobilienvermarktung vorbereitet. Enthalten sind alle zentralen Leistungen, die aus vorhandenen Objektinformationen eine hochwertige, verständliche und verkaufsstarke Dokumentation machen.

Konzept und Storyboard
Layout in Ihrem Corporate Design
Professionelle Textgestaltung Ihrer Texten
Zwei Korrekturschleifen
Druckreife PDF-Daten
Digitale Version für Web
Bank- und Finanzierungstaugliche Aufbereitung

07 OPTIONALE ZUSATZLEISTUNGEN

Auf Wunsch erweiterbar.

Zusätzliche Leistungen, die Ihre Verkaufsdokumentation gezielt veredeln, die Vermarktung stärken und Interessenten noch besser durch das Objekt führen.

Sauber aufbereitete Grundrisse mit klarer Raumkennzeichnung, Flächenangaben und optionalen Möblierungsvorschlägen. Ideal, um Raumaufteilung, Proportionen und Nutzungsmöglichkeiten auf einen Blick verständlich zu machen.

Grundriss-Aufbereitung und Markierung

Professionelle Optimierung Ihrer Objektfotografie durch Retusche, Belichtungskorrektur, Farbabstimmung und perspektivische Feinjustierung. Für Bilder, die hochwertig wirken, ohne künstlich auszusehen.

Bildbearbeitung

Interaktive virtuelle Besichtigung für eine realistische Begehung der Immobilie. Besonders wertvoll für Fernkäufer, eine bessere Vorqualifizierung und weniger unnötige Besichtigungstermine.

Matterport 3D-Tour

Individuell erstellte Bild und Videoinhalte für Vermarktung, Social Media, Präsentationen und digitale Kampagnen. Ideal, um Objekte emotionaler, moderner und aufmerksamkeitsstärker zu inszenieren.

KI-Generierungen Bilder und Video

Fotorealistische Visualisierungen von noch nicht realisierten Immobilien, Innenräumen, Aussenbereichen und Umgebungssituationen. So wird ein Projekt bereits vor der Fertigstellung greifbar und verkaufsstark erlebbar.

KI-Visualisierungen für Neubauprojekte

Virtuelle oder reale Möblierung leerer Räume, um Wohngefühl, Proportionen und Nutzungsmöglichkeiten sichtbar zu machen. Dadurch entstehen Emotion, Orientierung und ein stärkerer erster Eindruck beim Käufer.

Home-Staging

Individuelle Immobilien Landingpage mit allen relevanten Informationen, Bildern, Grundrissen, Kontaktformular und optionaler 3D-Tour. Ideal für eine professionelle Online-Präsentation und zur gezielten Leadgenerierung.

Objekt-Landingpage

Beschleunigte Fertigstellung Ihrer Dokumentation innerhalb eines Werktags, sofern alle Inhalte vollständig vorliegen. Für Situationen, in denen es schnell gehen muss und die Qualität trotzdem nicht leiden darf.

Express-Lieferung

08 VERTRAUEN

Führende Adressen der Schweizer Immobilienbranche.

"Ihre Arbeit zeichnet sich durch hohe Effizienz, Präzision und ein exzellentes Gespür für Markenwirkung aus. Sie liefert stets Ergebnisse auf höchstem Niveau."

Michael Meier

Head of Marketing, Crowdhouse AG

09 FRAGEN

Häufig gestellte Fragen.

Wie lange dauert die Erstellung eines Exposés?

Je nach Umfang 3 bis 7 Arbeitstagen ab finalem Briefing. Express-Lieferung in 1 bis 3 Werktagen auf Anfrage möglich.

Was kostet eine Verkaufsdokumentation?

Die Preise richten sich nach Umfang, Komplexität und Zusatzleistungen. Eine Richtindikation erhalten Sie nach einem 20-minütigen Erstgespräch.

Berücksichtigen Sie die Anforderungen von Banken und Hypothekarberatern?

Ja. Die Dokumentation wird so strukturiert, dass alle für die Finanzierung relevanten Angaben: Lage, Bauqualität, Grundrisse, Verbrauchswerte, Eigentumsverhältnisse klar und prüfbar dargestellt sind.

Arbeiten Sie mit unserem bestehenden Corporate Design?

Ja. Ich integriere Ihre CI (Corporate Identity) nahtlos oder entwickle bei Bedarf ein projektspezifisches Design für einzelne Bauprojekte.

Arbeiten Sie schweizweit?

Ja. Schwerpunkt deutschsprachige Schweiz, Termine vor Ort in der gesamten Deutschschweiz möglich. Digitale Zusammenarbeit auch international.

10 NÄCHSTER SCHRITT

Bereit für Dokumente,
die wirken?

20 Minuten Erstgespräch. Unverbindlich.
Mit konkreten Empfehlungen für Ihr nächstes Projekt.